Na área da advocacia extrajudicial, especialmente no setor imobiliário, há diversos atos que exigem a presença de um advogado. Compreender esses momentos é fundamental para aproveitar ao máximo as oportunidades de atuação e garantir a segurança jurídica dos envolvidos.
Mais do que isso, é importante perceber que a assistência jurídica pode ser decisiva, trazendo segurança e agilidade em cada transação. A seguir, vamos explorar os principais atos em que a presença do advogado é indispensável e como ele pode atuar, especialmente para garantir o sucesso de qualquer procedimento imobiliário.
Principais atos que exigem a presença de um advogado
Entre os atos imobiliários que exigem a presença de um advogado, destacam-se a elaboração de contratos de compra e venda, dissolução de união estável e o processo de usucapião extrajudicial. Sobretudo por se tratarem de situações em que a vulnerabilidade das partes se sobrepõe, a participação de um advogado é obrigatória, conforme previsto na legislação.
Outro exemplo é a partilha de bens em inventários extrajudiciais. Nesse tipo de procedimento, o advogado atua como mediador, orientando a melhor forma de distribuir os bens, sempre de forma segura e rápida.
Além disso, nos casos de usucapião extrajudicial, o advogado conduz o processo no cartório, assegurando que todos os requisitos legais sejam atendidos, sem a necessidade de enfrentamento de impasses, o que tornaria o processo muito mais demorado e complicado.
Não obstante, ressalto que, mesmo quando a lei não exige formalmente, há muitos outros atos onde a presença de um advogado pode ser decisiva. Situações como a regularização de imóveis e análise de contratos são exemplos de atos em que o advogado pode atuar preventivamente, garantindo a segurança das partes envolvidas, como você verá a seguir.
Onde a atuação do advogado vai além
Embora a presença de um advogado seja obrigatória em alguns momentos, sua atuação pode ser vantajosa em muitas outras situações. Por exemplo, ao realizar a escritura de compra e venda de imóvel, contar com um advogado é uma forma de evitar problemas, como a descoberta de débitos ocultos ou irregularidades que possam inviabilizar o registro do imóvel.
Outro ponto crucial é a análise de contratos de permuta por área a ser construída. Esses contratos costumam ser longos e com muitas cláusulas complexas. Com efeito, um advogado pode revisar o documento e garantir que o construtor não assuma obrigações desfavoráveis, assim como o dono do terreno não seja prejudicado em qualquer fase do procedimento.
Do mesmo modo, ainda que em situações mais simples, como a resolução extrajudicial de conflitos ou o protesto de títulos, o advogado pode atuar de forma estratégica. Muitas vezes, a orientação de um profissional evita que pequenos problemas se transformem em disputas judiciais longas e custosas.
Oportunidades lucrativas na advocacia imobiliária
É provável que você já tenha entendido que, com tantas frentes de atuação, a advocacia extrajudicial com foco na área imobiliária oferece diversas oportunidades lucrativas. A participação de um advogado não apenas traz segurança, mas também pode aumentar a eficiência de qualquer transação. Desde a regularização de um imóvel até a confecção de um contrato bem elaborado, a presença de um profissional é um diferencial competitivo.
Ao longo dos anos, muitos clientes que buscarem assessoria jurídica evitarão prejuízos significativos. Alguns, inclusive, garantirão lucros expressivos ao fazer uma transação imobiliária com toda a documentação revisada por um advogado, e você pode receber uma boa fatia desses lucros.
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Conclusão: Amplie sua atuação na advocacia imobiliária
Finalmente, vimos que, focar nos atos em que a assessoria jurídica é indispensável pode ser um caminho lucrativo e estratégico. Aproveitar as oportunidades onde a presença de um advogado é obrigatória pode abrir portas para novos clientes e consolidar sua expertise no mercado.
A fim de que seu caminho se torne mais fácil, fico à disposição para te ajudar a explorar essas possibilidades de maneira assertiva. Entre em contato comigo pelo e-mail contato@priscilajaragomes.com.br ou me acompanhe nas redes sociais @priscilajara. Vamos juntos aproveitar as oportunidades que a advocacia imobiliária oferece!
Livros que todo advogado deveria ler:
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